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Eigentumswohnung in 1110 Wien, Simmering

Wohnfläche: 74 m² - Nutzfläche: 74 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² liegt im 3. Liftstock. Da im Eingangsbereich ein paar Stufen zum Lift hinführen, ist sie nicht barrierefrei. Die Wohnung wurde komplett saniert, zeitgemäß gestaltet und mit einer neuen Küche ausgestattet. Alle Räume sind zentral begehbar Vom Vorraum aus rechts betritt man die Wohnung und gelangt an WC und Bad vorbei, zur Küche. Folgt man dem Vorraum weiter, dann findet man auf der linken Seite den Abstellraum, der nach links und rechts viel Platz bietet. Einmal ums Eck gelangt man zum Schlafzimmer anschließend zum Wohnzimmer, wo der Vorraum endet. Lage der Wohnung: 3. Stock Lift: ja Orientierung der Wohnung: Süd-Ost Wohnfläche: 74 m² Anzahl der Zimmer: 3 Nebenräume:1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 WC 1 Abstellraum 1 Küche Heizung:Hauszentralheizung Heizwärmebedarf: C (89 kWh/ m² * a) Energieausweis gültig bis: 20.09.2020 Baujahr des Hauses: 1984 Zustand des Hauses: gut Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: € 235.000,- Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten € 127,88 Rep. Rücklage€ 69,00 Heizung € 51,63 Warmwasser € 21,74 Verw. Honorar€ 20,42 USt. € 27,33 € 318,00 Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 27.930,- Parkmöglichkeit: es gibt zwei Parkgaragen in unmittelbarer Nähe. Diese Eigentumswohnung wurde von Grund auf generalsaniert und durch einen Innenarchitekten zeitgemäß neugestaltet! Die Arbeiten umfassen: •die Erneuerung der Elektrik (inkl. Gutachten) •den Einbau einer neuen Sicherheitstür •die Erneuerung des gesamten Sanitärbereichs •neue Heizkörper •eine Zwischendecke mit Spots für Entlüftung aus dem Küchenbereich ins Freie •die Sanierung des gesamten Fußbodens mit Eichenparketten bzw. Bodenfliesen •die Erneuerung der Wandfliesen •den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken •alle Maurer-, Spachtel-, Malerarbeiten •eine neue Küche inkl. Siemens-Geräten Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tle. +4369911942229 Zuständige/r BETREUER/IN: Daniela Erlach Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at. Objektnummer: 10326991
Immobilienanzeige erstellt am 11.11.2016 zuletzt aktualisiert am 14.12.2016.
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