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Eigentumswohnung in 1190 Wien, Döbling

Wohnfläche: 97 m² - Nutzfläche: 97 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In unmittelbarer Nähe der Döblinger Hauptstrasse befindet sich in der Würthgasse 4, Dein neues zu Hause. Im 1964 errichteten Haus führt Dich das gepflegte Stiegenhaus ohne Lift direkt in den 3. Stock. Die Wohnung besteht aus einem ca. 9 m² großen Vorraum, dieser leitet Dich in eine ca. 9m² freundliche Ikea- Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. In den Wintertagen besteht die Möglichkeit, das ca. 24m2 große Wohnzimmer mit einem Schwedenofen (Anschluss vorhanden) zu beheizen und im Frühling genießt Du auf den ca. 5m2 Balkon die ersten warmen Sonnenstrahlen. Das ca. 23m2 große Schlafzimmer mit seiner Ausrichtung nach Süden und dem Park bewirken eine innerliche Ruhe und somit einen tiefen Schlaf. Das Badezimmer mit Handwaschbecken und einer Badewanne ist über das Schlafzimmer begehbar. Wieder führt Dich das Vorzimmer direkt in das dritte 28m2 große Zimmer, dieses könntest Du als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer nutzen. Zusätzlich bietet Dir Martina einen Abstellraum und ein extra WC Ausstattung: - Fliesen - Parkettböden - Gasetagenheiung - Keller Lage: Der Wertheimsteinpark, der Türkenschsanzpark, der Währingerpark, der Wienerwald, bieten Dir eine große Auswahl an Erholungsmöglichkeiten. Auch das Hohe Warte Bad und das auf Wien blickende Krapfenwaldbad sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Nicht zu vergessen die sommerlichen Heurigenbesuche in Sievering, Grinzing und Neustift. Weiters findest Du eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/19-doebling.html in der näheren Umgebung. Es erwarten Dich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Döblinger Hauptstrasse oder das Q 19 in Heiligenstadt sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsverbindungen: Heiligenstadt,Spitellau U-Bahn U4,U6, Buslinien: 10A,35A,39A Strassenbahnlinien: 37,38 und dieSchnellbahn S40 Auf den Punkt gebracht, "Martina" ist ohne Lift, aber in bester Lage mit Balkon. "Martina" liegt mit ihrem Preis unter dem üblichen Marktwert! Konditionen: Kaufpreis 329.000 Euro. Die monatlichen Nebenkosten ( Betriebskosten, Reparaturrücklage sowie der gesetzlichen Ust.) betragen derzeit 412,30 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Christian Wilhelm Tel: 0699 199 55 55 0 Mail: wilhelm@immovos.at Zuständige/r BETREUER/IN: Christian Wilhelm Am besten direkt erreichbar unter +43 699/ 199 555 50 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: wilhelm@immovos.at. Objektnummer: 15027017
Immobilienanzeige erstellt am 11.11.2016 zuletzt aktualisiert am 17.11.2016.
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