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Haus in 9161 Maria Rain

Wohnfläche: 230 m² - Grundstücksgröße: 602 m²

Immobilie

Haus in Maria Rain

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Maria Rain in sonniger Aussichtslage mit Blick über das Rosental. Es gibt 3 Stockwerke, das Untergeschoß hat eine Fläche von ca.73 m² davon ca. 65 m² Wohnfläche, das Erdgeschoß hat ca. 74 m² und das Obergeschoß hat ca. 73m². Zusätzlich ist eine Garage und ein Carport vorhanden. Die gesamten Nutzflächen, also Wohnung, Keller und Garage betragen an die 250m². Ein mit Lärchenholz verkleidetes Häuschen befindet sich im Garten. Unter der Garage ist ein ca. 20 m² großer Lagerraum (Kellerraum). Jedes Stockwerk hat die Möglichkeit als separate Wohneinheit genutzt zu werden, in jedem Stockwerk sind Bad und Küche vorhanden. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß ist mit einer Wärmeisolierung ausgestattet. Im Obergeschoß und im Erdgeschoß sind 4 Balkone mit jeweils ca. 5m² die nach Süden bzw. Osten ausgerichtet sind. Die Böden bestehen aus massivem Parket bzw. massiven Holzdielen in hervorragender Qualität (Esche, Eiche, Lärche). Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung (Thermoplus-neutral), die Fassade hat einen Thermoputz. Das Gebäude wird mit hochwertigen, vom Tischler gefertigten Mobiliar verkauft. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, zum Wohlfühlen gibt es im Erdgeschoss einen größeren Kachelofen der die Möglichkeit bietet das gesamte Erdgeschoß und Teile des Obergeschoßes zu beheizen. Das Dach ist mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Maria Rain bietet eine vollwertige Infrastruktur mit Kindergarten, Volkschule , Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung nach Klagenfurt beträgt ca. 6km nach Ferlach sind es ebenso 6km. Dieses Haus ist auch sehr gut geeignet für Arbeiten von zu Hause. Wie zb. für eine Softwarefirma(IT Dienstleistungen), Steuerberater, Arztpraxis, usw. Objektnummer: Estate.366
Immobilienanzeige erstellt am 07.11.2016 zuletzt aktualisiert am 23.11.2016.
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