Nutzfläche: 249 m²
HELLES, GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSLOKAL ZU KAUFEN! Das Lokal befindet sich inmitten einer großen Wohnhausanlage in Wiener Neudorf Nähe Gemeindeamt. Zufahrt mit dem Auto bis zum Lokal fürs Ein- und Ausladen möglich. Fläche: 249 m² inklusive Sanitäranlage. Kaufpreis € 99.000,- Kostenaufstellung der Betriebskosten: BK netto EUR 404,83 + Reparaturfond EUR 106,16 + USt. EUR 80,97 + Sanierungsdarlehen EUR 361,16 = brutto € 953,12. zuzüglich Heizkostenakonto derzeit monatlich € 734,58 (netto € 612,15 + USt. € 122,43) Es wurden im Oktober/November 2017 sämtliche Fenster und Eingangsportale der dort vorhandenen Geschäftslokale erneuert - daher ist in Zukunft mit einer Senkung der Heizkosten zu rechnen. Für die Sanierung musste ein Kredit aufgenommen werden. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5861 Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 250,00
HWB Klasse: G
Objektnummer: 5861
Immobilienanzeige erstellt am 16.12.2017 zuletzt aktualisiert am 05.06.2018.