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Mietwohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 53,09 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubau. Neben dem, vom Wohnzimmer begehbaren, Balkon (ca. 5qm) stehen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie Outdoor-Pool, ein gut ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, alter Gewölbe-Weinkeller für Partys/Einladungen sowie eine ruhige, große Liegewiese mit Altbaumbestand zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist sehr grün und gepflegt. Die Wohnung verfügt in den Wohnräumen über helle Parkettböden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, aber optisch getrennt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und hat einen netten Grünblick. Ein Garagenstellplatz ist optional ebenfalls verfügbar. - Aufteilung: Vorzimmer, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offene Komplettküche, Wannenbad mit WM-Anschluß, extra WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer (mit Einbauschrank), Abstellraum. - Ausstattung: Parkettböden, Küche komplett (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank,Mikrowelle etc.) Bad mit Wanne und WM-Anschluß in Mamorausstattung, WC mit Waschbecken in Marmorausstattung, Monitor-Sprechanlage, Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer. Sanitärbereiche sind in Marmor, bis zur Decke verfliest ausgestattet, der Küchenboden und der Vorraum sind Feinsteinzeug. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand, kann ohne Pinselstrich bezogen werden. Die Lage der Wohnung ist verkehrsmäßig zentral und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Die Anbindung an den öffentlichen (Straßenbahnlinien D, 37 bzw. U 4 und U 6 - Spittelau in wenigen Minuten fußlaufig erreichbar) wie privaten Verkehr (Anschluss zur Donauufer-Autobahn) erhöht die Attraktivität dieses Luxusdomizils. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße ist sehr gut, ebenso der Freizeitwert wie Sommerbad, Hallenbad, Tennisplätze Hohe Warte. -- Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. -- Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit monatlich 66,31€ (inkl. USt.). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bei Interesse können aber einzelne Möbelstücke übernommen werden. Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,02
 HWB Klasse: B Objektnummer: 4116
Immobilienanzeige erstellt am 21.04.2017 zuletzt aktualisiert am 07.05.2017.
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