moderne 2 Zimmer Neubauwohnung! Hoher Wohlfühlfaktor in den hell gestalteten Wohnräumen nahe U6 + U3 Westbahnhof! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m². Kellerabteil mit ca. 3m² wird auch mit ...
Wohnung in Wien
Neubau! 2 Zimmer! U-Bahnstation U6 + U3 Westbahnhof! ab JULI! -
moderne 2 Zimmer Neubauwohnung!
Hoher Wohlfühlfaktor in den hell gestalteten Wohnräumen nahe U6 + U3 Westbahnhof!
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m². Kellerabteil mit ca. 3m² wird auch mit vermietet.
In der Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, Sicherheitstüren, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, vollausgestattete Maß-Küchen mit Marken-Elektrogeräten, Designer-Bäder als Wohlfühloasen mit einer Ipod-Dockingstation und integriertem Radio und Grander Wasser. Telekabelanschluss (A1 oder UPC) in jedem Wohnbereich! Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um € 110,- angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!
Aufteilung
Vorraum
Wohnküche (vollausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen)
Schlafzimmer
Badezimmer (Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss)
Abstellraum
HWBA, 34,2 kWh/m2a
fGEEB, 0,81
gültig bis 21.04.2034
Infrastruktur
Zur U3 und U6 Station Westbahnhof sind es nur 3 Gehminuten. In Ihrer Nähe haben Sie die beste Infrastruktur (Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 52, 58; U3 + U6 Station Westbahnhof; S-Bahn) viele Gastronomiebetriebe und die größte Einkaufsstraße Wiens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:
-Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen, Heizung ablesen...
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Westbahnhof, Mariahilfer Straße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34.2,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Miete: € 875,18
Objektnummer: 2581 - Immobilienanzeige erstellt am 04.04.2024 zuletzt aktualisiert am 29.04.2024.
