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Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wohnfläche: 135 m² - Nutzfläche: 150 m²

Selten macht eine Investition mehr Freude als dieses exklusive Dachgeschoß-Eigentum in bester Lage.   Erstbezug mit exquisiter Ausstattung mitten im 4. Bezirk! Die Adresse garantiert eine ausgezeichnete innerstädtische ...

Wohnung in Wien

Ein Wintermärchen - Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im DG -
Selten macht eine Investition mehr Freude als dieses exklusive Dachgeschoß-Eigentum in bester Lage.
 
Erstbezug mit exquisiter Ausstattung mitten im 4. Bezirk! Die Adresse garantiert eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur und trotzdem eine ruhige Wohnlage in City-Nähe! Zur U1 Taubstummengasse sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Die wunderschöne Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, wie Balkonen und einer Terrasse im 4. Bezirk gliedert sich wie folgt:
Erste Etage:
3 (Schlaf-) Zimmer mit Balkonzugang
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Vorzimmer
Toilette
Abstellraum
Zweite Etage:
Offener Raum mit Küche, Ess- und Wohnbereich
Terrassenzugang
Toilette
 
Im Detail
Beste Bauweise, ein funktionaler und in der zweiten Etage großzügiger Grundriss und nur die hochwertigsten Materialien machen diese Immobilie zu einer wahren Traumwohnung.
Hier nur einige Highlights:
Großzügige Wohnfläche komplett mit Parkett oder Natursteinfliesen ausgelegt
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und kuschelige Abende
Keine heißen Sommertage dank Klimageräten in allen Aufenthaltsräumen
Wunderschönes Badezimmer mit Natursteinfliesen, Duravit- und Axor- Sanitär-Einrichtung, Badewanne und Dusche, Molto Luce Beleuchtung, Infrarotheizkörper, Bluetooth Radio Station
Terrasse mit Licht, Steckdose und Wasseranschluss
Sonnenschutz der Fenster durch integrierte Raffstores
Alternatives und umweltbewusstes Wärmeversorgungskonzept - der Umwelt und dem Portemonnaie zuliebe
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erörtert werden.
World of Points:
Um für unser herausragendes Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Partys und Erholung zu Hause ermöglicht.
Moving Point
Großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro (Halb-) Jahr.
 
Relax Point
Sauna und Infrarotsauna, im Intranet samt Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.
 
Meeting Point
Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.
 
Med Point
Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrillator.
 
Polish Point
Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.
 
Energie Point
Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage.
 
Infrastruktur:
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerien, Biosupermärkte, Bäckerei und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.
 
City-Nähe, Wirtschaftskammer Österreich
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 33, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 849.000,-
Objektnummer: 1073 - Immobilienanzeige erstellt am 11.11.2017 zuletzt aktualisiert am 16.12.2017.

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Anbieter: RAAB & Partner Immobilien Gesellschaft m.b.H.

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