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Büro in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 185,42 m²

BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEIT mit ca. 185 m² Nutzfläche in Zentrumslage Nähe Bahnhof. Das gegenständliche Büro befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine sehr ruhige Parklage mit Grünblick und direktem, BARRIEREFREIEM Zugang. Die ...

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

BÜRO - Nähe Bahnhof - Parklage - BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEIT mit ca. 185 m² Nutzfläche in Zentrumslage Nähe Bahnhof.
Das gegenständliche Büro befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine sehr ruhige Parklage mit Grünblick und direktem, BARRIEREFREIEM Zugang. Die Nutzfläche besteht derzeit aus:
6 Büroräume in unterschiedlichen Größen zwischen 16 m² und 47 m². Aufgrund der Leichtbauweise der Trennwände ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Weiters sind an Nebenräumen 1 WC (erweiterbar auf 2 WC), Serverraum, Abstellraum (Möglichkeit für Teeküche) vorhanden.
Ausstattung: Das Büro befindet sich derzeit noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wird aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert mit folgender vorgesehener Ausstattung:
- Bodenbeläge je nach Raumnutzung Linoleum, Teppich oder Fliesen
- neu ausgemalt
- Fensterbankkanäle mit E-Verkabelung
- Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung durch Mieter
- Beleuchtungskörper in allen Räumen
- Klimatisierung in allen Räumen
In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Abstellplätzen (€ 50,-- zuzüglich 20 % USt.)
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 95.70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.50, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.

PDF Büroplan Stiege 3_EG

Miete: € 2.641,25
Objektnummer: 202/05247 - Immobilienanzeige erstellt am 14.07.2015 zuletzt aktualisiert am 25.02.2018.

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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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