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Büro in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 348,28 m²

BÜROETAGE im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit Kfz-Stellplätzen beim Objekt. 2. Obergeschoß: Büro top 5 + 6 im Gesamtausmaß von insgesamt ca. 348,28 m²: Ausstattung: Die freien Flächen sind derzeit großteils auf ...

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

BÜRO in zentraler Lage mit Aufzug und Kfz-Stellplätze - BÜROETAGE im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit Kfz-Stellplätzen beim Objekt.
2. Obergeschoß: Büro top 5 + 6 im Gesamtausmaß von insgesamt ca. 348,28 m²:
Ausstattung: Die freien Flächen sind derzeit großteils auf Rohbau rückgebaut und können flexibel nach individuellen Mieteranforderungen unterteilt und ausgestattet werden. Die im Plan dargestellte Unterteilung besteht nicht mehr und es ist daher eine flexible Neu-Einteilung möglich.
Bei zusätzlichem Raum-/Flächenbedarf bestehen im Gebäude noch Erweiterungsmöglichkeiten.
Fassade: Vom Eigentümer ist die Modernisierung der Fassade beabsichtigt, ein Architekt wurde mit Vorstudien beauftragt.
Mietzins:
Die Höhe des Hauptmietzinses ist individuell je nach Ausbaugrad mit dem Vermieter zu vereinbaren und beginnt bei EUR 6.00 / m² , wertgesichert, für den unausgebauten Zustand.
Betriebskosten aconto ca. EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.
PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 33.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88, HWB Klasse: B.
Miete: € 2.508,-
Objektnummer: 202/06103 - Immobilienanzeige erstellt am 14.07.2015 zuletzt aktualisiert am 25.02.2018.

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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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