ImmobilienMarkt Österreich

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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 132 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

IDEALE LAGE für Handels-, Dienstleistungs-, Verkaufs- und Ausstellungszwecke. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 132 m², bestehend aus insgesamt 6 Büroräumen (inklusive Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen), Garage bzw. Einlagerungsraum mit Sektionaltor, Damen- und Herren-WC mit gemeinsamen Waschraum. Infrastruktur im Nahebereich: Bus-Haltestellen, Post-Partner, Bankinstitute, SPAR-Lebensmittelmarkt. Parkmöglichkeiten: Die Liegenschaft befindet sich außerhalb einer bewirtschafteten Kurzparkzone. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung auf öffentlichem Gut vorhanden. Gegen gesonderte Vereinbarung besteht allenfalls auch die Möglichkeit, direkt auf dem Grundstück Kfz-Abstellflächen anzumieten. Beheizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Gas-Zentralheizung (Kombitherme mit Warmwasser-Aufbereitung). Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer befristet nach Vereinbarung. Kosten: Die monatliche Miete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (inklusive BK und USt.) Vergebührung: je nach Jahres-Bemessungsgrundlage ca. EUR 576,00 (unverbindliche Muster-Annahme für Mietdauer 5 Jahre) Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung, frühestens nach Rückstellung durch den Vormieter, zur Verfügung. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Barrierefreiheit: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (Lage im Hochparterre). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen. Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 4.10.2016: HWB 261,6 kWh/m²a (G) fGEE 3,15 (E) Objektnummer: 6494 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Objektnummer: 202/06494
Immobilienanzeige erstellt am 14.09.2016 zuletzt aktualisiert am 29.05.2017.
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