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Büro in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 430 m²

BÜROGEBÄUDE in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Bürogebäude sind aufgrund der Variabilität flexible ...

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN - 450 m² bis 2.200 m² - BÜROGEBÄUDE in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Bürogebäude sind aufgrund der Variabilität flexible Kombinationen von Geschoßen möglich, sodass unterschiedlicher Größenbedarf abgedeckt werden kann.
Verfügbare Flächen (vorbehaltlich Zwischenvermietung):
Erdgeschoß: ca. 432 m²
1. Stock: ca. 430 m²
2. Stock: ca. 444 m² (davon ca. 50 m² vermietet, Stand Nov. 2017)
3. Stock: ca. 449 m²
4. Stock: ca. 450 m² - bereits erfolgreich vermittelt
Gesamtfläche: ca. 2.205 m²
Ausstattung:
>> Aufzug vorhanden
>> Zwischenwände Gipskarton oder Metall/Glas
>> Bürogeschoße mit Großraum- und Einzelbüros
>> Sanitär- und Sozialräume in jedem Geschoß
>> Heizung: Zentrales Heizhaus, Flachradiatioren
>> Lüftung über öffenbare Fenster
>> Zentrale Zu-/Abluftanlage, nicht raumweise regelbar
>> Klimatisierung: nur das 4. Obergeschoß
>> IT-Verkabelung: CAT 6 - Verkabelung in den einzelnen Ebenen
>> Stockwerksverteiler mittels Lichtwellenleitung an Netzwerk eingebunden
>> Sonnenschutz außen (Südseite) mit elektrisch angesteuerten Jalousien
>> Schließ-System und Zutrittskontrolle
>> Betriebsrestaurant: Auf dem Areal befindet sich ein 2009 neu errichtetes Betriebsrestaurant, wo während der Woche die Möglichkeit zum Mittagessen besteht. Weiters ist auch eine Kantine für Kaltverpflegung und Getränke integriert.
Parkplätze:
>> 2 Parkplätze auf dem Areal für ca. 250 bzw. 300 Pkw-Stellplätze
>> Überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze
Mietkonditionen:
>> Hauptmietzins ab Euro 6,50 / m² zuzüglich Nebenkosten (Betriebs-, Heizkosten und dgl.) und 20 % Umsatzsteuer
>> Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse
>> Bei geschoßweiser Anmietung wird je nach Ausstattungsqualität ein individueller Hauptmietzins vereinbart.
Nebenkosten:
>> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses modernen Bürogebäudes auf einem innovativen Firmencampus zu präsentieren.
Objektnummer: 6560
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.
Miete: € 3.354,-
Objektnummer: 202/06560 - Immobilienanzeige erstellt am 11.11.2016 zuletzt aktualisiert am 12.12.2017.

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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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