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Dachgeschosswohnung in 3382 Loosdorf

Wohnfläche: 86,40 m²

Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Loosdorf! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, drei getrennt begehbare Zimmer ...

Wohnung in Loosdorf

Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Loosdorf - Neue Küche! - Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Loosdorf!
KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, drei getrennt begehbare Zimmer
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Loosdorf. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 800 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die im 2. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 86,40 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche (neue Küche wurde bereits bestellt), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer und WC.
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet.
Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 682,76 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.200,00, und die Vermittlungsprovision von EUR 1.489,66 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 74,7 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,62.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6366
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 74.70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Miete: € 682,76
Objektnummer: 202/06366 - Immobilienanzeige erstellt am 13.12.2017 zuletzt aktualisiert am 25.04.2018.

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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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