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Haus in 9722 Weißenstein

Wohnfläche: 243,57 m² - Grundstücksgröße: 1.235 m²

Immobilie

Haus in Weißenstein

Diese Neubauvilla wurde im Jahr 2000 errichtet und liegt 10 km von Villach entfernt. Die Drau und das Naherholungsgebiet entlang der Drau sind in wenigen Minuten erreichbar, in einem Kilometer Entfernung liegt ein Naturschwimmbad. Die nächste Zugstation ist ebenfalls fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis nach Villach. Der Flughafen Klagenfurt ist in 40 Autofahrminuten erreichbar. Nach Salzburg sind es ca. 2 Stunden und die Obere Adria ist in ebenso in 2 Stunden zu erreichen. Die Villa liegt in wunderschöner erhöhter Aussichtslage und erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie Zugang auf die Terrasse. Diese Ebene ist von außen extra begehbar und dient ideal als Gästebereich. Im Erdgeschoß ist der offene Wohnbereich mit hochwertiger Holzeinbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Balkon vorzufinden. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine Speisekammer, ein Garderobenraum, der Eingangsbereich mit Zugang zur Diele, ein extra Zimmer, das als Büro genutzt werden kann und ein WC. Im Wohnbereich wäre ein Anschluss für einen Kachelofen möglich. Das lichtfurchflutete Stiegenhaus führt in das Obergeschoß welches in 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine Ankleide aufgeteilt ist. Die Villa wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das gesamte Erdgeschoß ist mit hochwertigen Terracotta Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Stiegenhaus, das Obergeschoß und das Schlafzimmer im Untergeschoß wurden mit einem Parkettboden verlegt. Die Bäder im Obergeschoß sind beide mit einer Badewanne ausgestattet. Eines der Bäder verfügt zusätzlich noch über eine Dusche. Das Badezimmer im Untergeschoß ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Die Raumhöhe von 3 Meter auf allen Ebenen lässt die Räume größer wirken und vermittelt ein freies, offenes Wohngefühl! Das Grundstück von ca. 1.235m² ist sehr schön angelegt und leicht zu pflegen. Vor der Villa steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Bauweise: Betonbau im Untergeschoß, Ziegelbau im Erdgeschoß und Obergeschoß, Vollwärmeschutz an der Außenfassade, Fenster: Dreifachverglasung Der Verkäufer wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG iVm § 9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Objektnummer: 932/02042
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2016 zuletzt aktualisiert am 28.11.2016.
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