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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Renditeobjekt in 8330 Feldbach

Nutzfläche: 1.172 m² - Grundstücksgröße: 2.119 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Feldbach

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Zinshaus mit 8 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und Parkplätze in Frequenzlage. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Feldbacher Zentrum und ist nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen (Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) entfernt. Das Objekt mit ca. 1.172 m² Gesamtnutzfläche verfügt über 8 Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 77 m², sowie über eine Geschäftsfläche mit ca. 300 m² und eine Geschäftsfläche + Lager mit ca. 286 m². Weiters befinden sich auf dem ca. 2.119 m² großen Grundstück die Kellerersatzräume der Wohnungen und ca. 30 Parkplätze, welche durch einen Schranken abgesperrt sind. Das Gebäude ist vorwiegend Richtung Südosten ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Vorraum, einen Wohnbereich mit integrierter Küche, 1-2 Schlafzimmern, sowie über ein verfliestes Bad mit Wanne oder Dusche und ein separates WC. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgesattet. Küchen und Bäder sind teilweise möbliert. Beide Geschäftsflächen wurden mit unterschiedlichen Böden (Fliesen, Teppich, PVC) ausgestattet und verfügen über große Schaufenster. Bei der größeren Fläche (inkl. großer Fensterfront) erfolgt der Zugang über eine frequentierte Straße. Die kleinere Geschäftsfläche, sowie das dazugehörige Lager ist über eine Passage (grenzt an ein kleines Einkaufszentrum) zu erreichen. Die Mietflächen sind zum Teil mittels befristeten Mietverträgen vermietet. Nähere Angaben zu Mieteinnahmen und Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive USt. Für weitere Fragen zu diesem Anlageobjekt und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektnummer: 842/00323
Immobilienanzeige erstellt am 06.09.2016 zuletzt aktualisiert am 18.01.2017.
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