Ausstattung: Holz-Parkettböden in allen Räumen, Bad/WC verfliest, Küche mit Linoleumbelag. Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet, das Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Heizung: Elektrokonvektoren sowie ein elektrisch betriebener Kachelofen. Es gibt 3 Kaminzüge in der Wohnung! Kfz: Ein von der Verwaltung zugeteilter Parkplatz steht zur Verfügung. Betriebskosten: •€ 97,- mtl. gemäß Abrechnung 2008 •Zusätzlich € 126,- mtl. für den Reparaturfond und für die Rückzahlung eines Darlehens für Anbringung von Vollwärmeschutz bis 2015. Danach reduziert sich dieser Posten erheblich. Der Anteil des Sanierungsdarlehens dieser Wohnung beträgt per 31.12.2009 € 8.632,- und ist vom Käufer zu übernehmen. Der jährliche Rückzahlungszuschuss vom Land Kärnten für diese Wohnung beträgt € 395,-. Stand des Reparaturfonds für die gesamte Wohnanlage per 31.12.2008 € 40.482,- •€ 100,- mtl. für Haushaltstrom, Warmwasser und Heizung gem. Vorbesitzer. Sonstiges: Kellerabteil. Baujahr 1966, seit 1995 Isolierglas-Kunststofffenster, seit 2005 Vollwärmeschutz! Rechtsform Wohnungseigentum an W 4 Haus 4. Anteile: 745/10000stel in EZ 1006 KG 75318. Für den Fall der Zweitwohnsitznutzung beträgt die Abgabe an die Marktgemeinde Velden am Wörthersee € 420,- p.a. Außerdem ist eine Pauschalkurtaxe von ca. € 123,- p.a. zu entrichten. Lage/Adresse: Rosentalerstraße 55, Stiege 1, 1. OG. 9220 Velden am Wörthersee. 1,3 km in den Ortskern von Velden. Immobilien aus Österreich – Kärnten. Infrastruktur: Velden bietet eine sehr gute Infrastruktur. 6 Kaufmärkte, Post, 4 Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte und Zahnärzte, 2 Apotheken, AGIP-Tankstelle, ÖBB-Zug- und Busverbindungen. Zusätzliche Informationen über Kultur, Sportvereine etc. finden Sie unter: http://www.velden.gv.at. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer. 1,0 % Grundbuchseintragungsgebühr. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt). Vertrags- und Treuhandkosten je nach Tarif des Notars oder Rechtsanwaltes.