Landhaus in 9473 Lavamünd

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Haus in Lavamünd

Objektadresse: 9473 Lavamünd Kärnten Größe: - Wohnhaus: • 409 m² Wohnfläche • 36 m² Zubau • 30 m² Keller - Hühnerstall: 2 x rd. 300 m² Nutzfläche - Rinderstall: rd. 400 m² Nutzfläche - Grundfläche: 288.029 m² / bzw. 28,8 ha Raumangebot: - Wohnhaus EG: • Diele • Wohnzimmer/Stube • Essküche • Kabinett • Bad/WC • Vorratsraum - OG: • Diele • 4 Zimmer • Bad • WC -DG: • nicht ausgebaut - UG: • 1 Kellerraum - Außenbereich: • Gebäudezubau mit Technikraum • Gebäude mit Hackschnitzelanlage (Heizraum, Lagerbereich) • ehemaliger Hühnerstall auf 2 Ebenen • ehemaliger Rinderstall • Bildstock Bauweise/Baujahr: • ca. 1858 in massiver Bauweise • laufend Erneuerungen durchgeführt • 2007 neue Fenster der Marke Internorm Ausstattung: • Gewölbedecken im EG • Holztramdecke im Wohnzimmer • Kunststoff-Fenster 2-fach Verglasung • Mauertrocknungsgerät • SAT-Anlage • Festnetzanschluss vorhanden • Hauswasserquelle (für Weidevieh, derzeit nicht aktiv) Boden: • Parkett • Fliesenböden Heizung: • vollautomatische KWB Heizanlage (BJ. 2012) • 3 Kachelöfen • Warmwasseraufbereitung über ZH Energiewerte: • 208 kWh/m²a Betriebskosten: • € 251,- p.M. Lage: • absoluter Ruhelage östlich von Lavamünd • private Alleinlage • atemberaubender Panoramablick auf die Karawanken und die Drau • dichte Wälder • herrlich grünen Wiesen Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Kaufpreis: € 780.000 - L28 - - 2018-11-05
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