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Immobilie: Haus Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 140 m² - Grundstücksgröße: 758 m²
Klagenfurt - Welzenegg: Haus in sonniger Siedlungslage! - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich!
Größe: 758 m² Grundfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, rd. 16 m² Terrasse, rd. 70 m² Keller.
Raumangebot:
• EG: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Essküche mit kleiner Speis, Schlafzimmer, Bad, WC.
• OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad, AR
• UG: 3 Lagerräume, Waschküche mit Dusche.
Sonstiges:
• Baujahr ca. 1954, Innenrenovierung 2011
• Energiewerte: 244,1 kWh/m²a HWB
• Betriebskosten € 142,- p.M. (Kanal, Wasser, Müll, Versicherung) zzgl. Strom. • neue Türen, neues Bad und WC im EG
• Böden: Laminat, Fliesen, PVC
• Holz-/Kunststoff und Kunststoff-Fenster mit Balken, tlw. Rollläden
• Gartenhäuschen
• Heizung: E-Heizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser über E-Boiler
• Kfz: Doppelgarage Objektadresse: Welzenegg, 9020 Klagenfurt. Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 245.000,-
Objektnummer: H171 Objektnummer: H171
WilliMann Immobilien
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Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH

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