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Immobilie: Terrassenwohnung Klagenfurt



Terrassenwohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 190 m²
Immobilie
Größe: 190 m² Wohnfläche und 2 große Terrassen. Mezzanien (Hochparterre), Ausrichtung West-Nord-Ost. Raumangebot: Vorraum/Garderobe, Gäste-WC, AR, Empfangsraum (mit Kamin, großzügiger Sitzecke, etc.), Bar/Theke, Wohn-Salon, Küche separat, 2 Schlafräume (einer davon mit begehbarer Garderobe), Bad (mit Fenster, Badewanne und Dusche), WC separat. Betriebskosten: € 666,- tatsächlicher Monatsaufwand 2015 inkl. USt und Rücklage gem. Abrechnung. Wegen höherer Vorschreibung wurde per 31.12.2015 ein Guthaben ausgewiesen! Monatliche Vorschreibung gem. Hausverwaltung: € 778,- inkl. Heizkosten, Warmwasseraufbereitung, Reparaturfondsbildung und Betriebskostenanteil für den Garagenplatz. Im Detail: • € 358,17 Betriebskosten inkl. USt • € 87,37 Warmwasser inkl. USt • € 223,49 Heizkosten inkl. USt • € 108,97 Reparaturfonds (Dotierungsanteil). Sonstiges: • Baujahr 1972, Sanierung der Stiegenhäuser 2015. • Vollwärmeschutz vorhanden und zur Gänze bezahlt. • Rechtsform Wohnungseigentum • Reparaturfonds € 20.700,- per 31.12.2015 (im Detail: Wohnanlage € 8.030,- und Garagenanlage € 12.670,-) • Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 133,60 kWh/m²a (pro m² und Jahr). Gesamtenergie-Effizienzfaktor (fGee): 2,74. gem. Gutachten der Firma TÜV Austria Consult GmbH, 1200 Wien vom 27. März 2013. • Übergabe nach Absprache. - E145 - - 2016-10-11
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