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Immobilie: Wohnung Klagenfurt



Wohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 39 m²
Immobilie
RESERVIERT! Eignung als Anlageobjekt, weil "frisch" vermietet. Ideale Wertsicherung - lösen Sie Ihr Sparbuch auf noch bevor Negativzinsen verrechnet werden, Spesen werden sowieso schon verrechnet! Größe: 39 m² Wohnfläche sowie eigener 9 m²-Balkon/Loggia (erreichbar über den allg. Flur). Raumangebot: Wohnküche mit Essplatz, Schlafraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Kellerabteil, Fahrradkeller. Jahresnettomiete € 3.235,20 derzeit (sofern Sie nicht umsatzsteuerpflichtig sind), ergibt eine Rendite von ca. 4 % vor Abschreibung (AfA) und Steuern (Einkommensteuer oder Körperschaftssteuer). Rendite falls Umsatzsteuerpflicht besteht: 3,63 %. Sonstiges: • Rechtsform Wohnungseigentum • Übergabe nach Kaufpreissicherung • Ursprungsbaujahr um 1900. 2006 Generalumbau und -erneuerung. • Energieausweis: Heizwärmebedarf 107,19 kWh/m²a (HWB). Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,45 (fGEE). • Betriebs- und Heizkosten sowie Warmwasseraufbereitung € 150,40 (inkl. Mehrwertsteuern). Diese hat der/die Mieterin gesondert zu bezahlen! - E148 - - 2016-11-22
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