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Immobilie: Zweifamilienhaus Brunn im Felde



Zweifamilienhaus in 3494 Brunn im Felde

Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 620 m²
Immobilie
3494 Brunn im Felde - Ehemaliger Wirtschaftshof mit 2 Wohneinheiten! Dieser ehemalige Wirtschaftshof befindet sich in Brunn im Felde, unweit von Krems an der Donau entfernt. Der Hof wurde teilsaniert und verfügt über 2 separate Wohneinheiten und einem uneinsehbaren Innenhof. Die linke Wohneinheit unterteilt sich in Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Abstellraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Badewanne, extra WC und 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang in den uneinsehbaren Hof. Die Wohneinheit wurde mit neuen Fenstern mit 2- bzw. 3-fach Verglasung und einer 23 cm Dachisolierung ausgestattet. Im direkt am Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude befinden sich noch ein Abstellraum, eine Waschküche und die Fernwärmeheizung. Energieausweisdaten: HWB 185,00 fGee 2,29 Die rechte Wohneinheit bietet einen Vorraum, eine möblierte Küche, 3 Zimmer, ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC. Der Kellerabgang ist vom Vorraum als auch vom Innenhof begehbar. Diese Wohneinheit ist mit einer 10 cm Dachisolierung ausgestattet. Die Heizung befindet sich im Keller. Energieausweisdaten: HWB 200,1 fGee 2,40 Anschlüsse: Strom, Brunnen, Fernwärme Es gibt nur einen Brunnen und kein Leitungswasser! Der Strom wird pro Wohneinheit separat abgerechnet. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 620 m². Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 195.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1538 - - 2017-01-31
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