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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 85,70 m²
Immobilie
1190 Wien, Hutweidengasse 22 Eigentumswohnung mit 10,35 m² Dachterrasse in Ruhelage In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, werden 11 Eigentumswohnungen verkauft. Die Wohnfläche beträgt zwischen 56,52 m² und 101,30 m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett verwendet. Das Badezimmer vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. jede Wohnung einen Balkon. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-. TOP 25 Zwei- Zimmerwohnung Die Wohnung befindet sich im DG und ist südseitig ausgerichtet. Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer, WC und einen Vorraum. Die 10,35 m² große Dachterrasse bietet eine schöne Aussicht über die Dächer von Wien. Diese Wohnung wurde nicht saniert befindet sich aber in einem guten Zustand. Wohnfläche: 85,70 m² Terrasse: 10,35 m² Kellerabteil Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 237,88(Betriebskosten € 136,03 +10% Ust, Warmwasser € 27,90 +10% Ust, Heizung € 47,96 +20% USt). Kaufpreis € 429.500,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1535 - - 2016-10-24
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