Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Eine Immobilie, die ein wohliges und sonniges Wohngefühl vermittelt! In angenehmer, ruhiger und erhöhter Bestlage von Krems, Am Steindl befindet sich diese anspruchsvolle Eigentumswohnung. Das Zentrum ist über einen Fußweg rasch errreichbar. Die lichtdurchflutete 130 m² Eigentumswohnung mit 265 m² Gartenanteil von einer Gesamtgartenfläche von 818 m² liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen 8,20 m² Balkon der einen schönen Blick ins Grün der umliegenden Gärten bietet. Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang auf den Balkon und direkten Abgang in den Garten. Weiters in ein WC, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, sowie in 2 weitere Zimmer mit 18,50 m² und 18,52 m² und 1 Zimmer mit 10,21 m². Die Wohnung wurde 2012 als Erstbezug nach Generalsanierung übergeben und ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Weiters bietet die Eigentumswohnung eine neuwertige EWE Küche mit "Miele" Einbaugeräten und Weinschrank von der regionalen namhaften Firma "Küchen Bauer Krems" die keine Wünsche offen lässt! Der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen, Badewanne und einer Glasduschwand der Firma "Artweger" versehen. Ein freier Autoabstellplatz mit 12,50 m² und ein Kellerabteil mit 19,08 m² stehen zur Verfügung. Beheizt wird mit einer Pelletsheizung- Hauszentralanlage. Kaufpreis: € 370.000.- + Übernahme Althaussanierungsdarlehen Beim oben angeführten Preis handelt es sich um den Barkaufpreis! Das noch offene Althaussanierungsdarlehen mit Top-Konditionen und Zuschuss vom Land NÖ. in der Höhe von derzeit ca. € 89.130,68 ist hier nicht enthalten! Bei Übernahme und Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen (basierend auf den derzeitigen Zinssätzen und einem gleichbleibenden Zuschuss des Landes NÖ.) ist nur mehr ein Rückzahlungsbetrag in der Höhe von ca. € 22.300,- (Laufzeit bis Oktober 2026) zu leisten! Davon ausgehend ist der Gesamtkaufpreis € 392.300,-. Die möblierte Küche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis beinhaltet! Beziehbar nach Vereinbarung! HWB 40,76 Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen € 416,58 inkl. Ust. mtl. Rücklage € 66,50 mtl. Betriebskosten: € 185,98 + 10% Ust Wasser WE: € 25,- + 10% Ust Heizung-Aconto: € 80,- + 20% Ust Warmwasser: € 20,- + 10% Ust Die Stromkosten werden direkt mit der EVN nach Verbrauch abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-550 39 40 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1571 - - 2017-04-21