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Immobilie: Wohnung Klosterneuburg



Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 97,86 m²
Immobilie
3400 Klosterneuburg, Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! Erlesene Neubaueigentumswohnung in privilegierter Lage mit Panoramablick vom Bisamberg über Stift Klosterneuburg, Leopoldsberg, Kahlenberg bis hin zum Ölberg! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wird eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet, voraussichtliche Fertigstellung April 2017. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 22.000,-. Unverbindliche Betriebskostenvorschau: € 2,-/m² brutto. W5 - Wohnung mit Balkon 3 Zimmer - 2. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 8,52 m² Wohnküche 37,04 m² Zimmer 15,45 m² Zimmer 12,23 m² Bad 6,37 m² WC 1,77 m² Abstellraum 1,60 m² Schrankraum 4,37 m² Wirtschaftsraum 4,99 m² Gang 5,52 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 97,86 m² Balkon 9,35 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 431.500,- Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt) - 1548 - - 2017-01-11
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