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Immobilie: Wohnung Kirchberg an der Pielach



Wohnung in 3204 Kirchberg an der Pielach

Wohnfläche: 350 m²
Immobilie
OBJEKT NUMMER 06-119 Adresse: A – 3204 Kirchberg a. d. Pielach Objekttyp: 4 Eigentumswohnungen Wohnfläche: ca. 350 m² gesamt Wohnfläche Energiezahlen: HWB: 175,5 kWh fgee: 2,24 Kaufpreis ab. 140.000,- Euro [Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Steuern] Dieses im Jahr 2015 fertiggestellte Neubaukonzept, liegt mitten im Ortszentrum von Kirchberg und bietet Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit eine von 4 noch freien Eigentumswohnungen oder alle als Wohnhausanteil zu erwerben. Das Bauwerk setzt ein klares Bekenntnis gegen die Grünlandverbauung. Das Objekt setzt nicht nur gesundheitliche Top-Aspekte, sondern ist zudem auch noch ökologisch hochwertig gebaut. Das Projekt erstreckt sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 818 m². Die in Niedrigenergiebauweise gebaute Anlage aus Holzriegel und Ziegelwänden sowie Holzwolle und Zellulose (für die Isolierung) verfügt außerdem über Photovoltaik, Solar und wird mit Fernwärme beheizt (Fußbodenheizung). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt und spenden ein angenehmes Raumklima. Der Dachstuhl besteht aus einer Holzkonstruktion und wurde mit der Marke Prefa eingedeckt. Die repräsentativen Vorsorgewohnungen erstrecken sich über 3 Etagen und sind allesamt barrierefrei mittels Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage, welche direkt unter dem Objekt liegt, führt direkt zum Lift und zu den Kellerräumlichkeiten. Dieser beherbergt neben einer Salzgrotte, welche man gegen Bezahlung mit Voranmeldung für sich nutzen kann, einen Fitnessraum der bei der Hausverwaltung stundenweise gebucht werden kann und die Kellerabteile zu den einzelnen Tops. Die Isolierglasfenster in Holzalurahmung bieten außerdem einen idealen Einbruchschutz vor ungebetenen Gästen. Das Objekt ist in den allgemeinen Bereichen mit modernster LED- Beleuchtungstechnik ausgestattet. Im Haus findet man auch ein Beauty- und Kosmetikstudio für die moderbewusste Dame. In Kirchberg gibt es Lebensmittelgeschäfte, Mode und Schuhgeschäft, Banken, Freizeitmöglichkeiten uvm. EG Top1. Ca. 58 m² Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, 2 Terrassen 1.Stock (Lift) Top5. Ca. 102 m² Wohnzimmer-Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC DG Top6. Ca. 105 m² Wohnzimmer-Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Dusche/Wanne, WC und einer offenen Dachgeschoss-Galerie 1.Stock Top11. Ca. 85 m² Wohnzimmer-Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Dusche Wanne und WC Außenbereich: 4 Autoabstellplätze Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung! Tel. 0676 / 94 800 61 Email. maximilian.lechner@fellmann.at - wohnung-111 - - 2016-09-25
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