Wohn und Geschäftshaus in 3100 St. Pölten

Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum St. Pölten, bestandsfrei mit viel Entwicklungspotenzial im Bauland Kerngebiet! Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der Innenstadt und zum Universitätsklinikum. Das Haus wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Geschäftsflächen im Erdgeschoß betragen ca. 200m². Die Wohnfläche im 1. Stock beträgt ebenfalls ca. 200m² und beinhaltet derzeit zwei Wohnungen, welche jedoch ohne Aufwand zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden könnten. Der große Dachboden bietet sich zum Ausbau an. Das Gebäude ist teilunterkellert. Beheizt wird mittels Fernwärme, alle Fenster wurden erneuert. Weiters ist ein Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen vorhanden. Sehr gut geeignet als Anlageobjekt mit Potenzial oder zur Eigennutzung. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet. Der Kaufpreis der lastenfreien Liegenschaft beträgt € 495.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F - 14947 - - 2017-12-18