Mehrfamilienhaus in 2345 Brunn am Gebirge

Interessantes Zinshaus mit Ausbaupotential. Derzeit besteht das Objekt aus 2 straßenseitigen Geschäftslokalen (ein Leerstand), eines bis 2020 befristet vermietet. Derzeit sind 7 Wohnungen vorhanden (6 Leerstand), 1 Wohnung mit ca. 31 m² vermietet (Kündigungsverfahren läuft). Ein bewilligter Ausbau- bzw. Umbauplan ist bereits vorhanden. Nach Umbau und Aufstockung besteht die Möglichkeit 10 Kategorie A-Wohnungen zu schaffen, mit ca. 78 m² Terrassenflächen, sowie 8 PKW-Stellplätzen im Hof. Weiters gibt es 2 Geschäftslokale zum Verkauf bzw. Vermietung. Flächen nach Umbau: 10 Wohnung mit insgesamt ca. 760 m² WNFL, sowie 2 Geschäftslokale mit ca. 155 m². Beachtliches Wertsteigerungspotential durch Parifizierung und Ausbau möglich. Beste Infrastuktur, Bus und Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen bzw. vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hubert Kudernatsch MSc, Tel. 0650/88 67 241 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E - 16189 - - 2019-04-12