Einkaufszentrum in 3100 St. Pölten

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei! In sehr guter St. Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden. Als Beispiel diese freie Geschäftsfläche von ca. 125m² liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums: - helle, klimatisierte Ausstellungsfläche - eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden - Stromanschluss und Wasser ist vorhanden - beheizt wird über die Lüftung - PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden. Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. SEHR GUTE FREQUENZLAGE! Vertragsdauer 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt. Strom wird extra verrechnet Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1875 zzgl 20% USt.Betriebskosten €687,5 zzgl 20% USt.Sonstiges €187,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €550------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 14216 - - 2020-08-25