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Immobilie: Villa Furth bei Göttweig



Villa in 3511 Furth bei Göttweig

Wohnfläche: 336 m² - Grundstücksgröße: 2.860 m²
Immobilie
Dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus vereint perfekt herrlichen Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer von Krems, am Fuße des Göttweigers liegt diese ca. 350 m² Villa in einem ca. 2.700 m² großen parkähnlichen Garten. Zwei unabhängig nutzbare Ebenen mit eigenen Auffahrten und Eingängen bieten sich als getrennte Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten an. Von der nordseitigen Auffahrt erreicht man die Garage mit dem dahinterliegenden, temperaturstabilen Weinkeller und das derzeit als Lagerraum und Büro genutzte Untergeschoss. Neben drei Lagerräumen (einer davon mit Anschlüssen für eine Küche), dem Heizraum, einem Gästezimmer und WC gibt es auf dieser Ebene einen optimal ausgestatteten Office-Bereich mit einem fast 50 m² Besprechungsraum und zwei geräumige Büros. Über das Treppenhaus oder die Südauffahrt gelangt man in den Wohnbereich im Obergeschoss. Das Herzstück ist ein ca. 60 m² Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche mit davorliegender Ostterrasse, die angrenzende Speis, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, Bad und WC bieten wunderbares Wohnambiente. Alle Räume sind vom Gang einzeln erreichbar. Alles in allem: der perfekte Wohnsitz für eine große Familie, Arbeiten und Wohnen oder zwei völlig unabhängige Wohneinheiten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, POSTANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E - 13807 - - 2016-12-21
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