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Immobilie: Einfamilienhaus Emmersdorf an der Donau

Einfamilienhaus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 402 m²
Schönes Markthaus in der Wachau - Wohnhaus im Markt mit Garten
Das Haus mit Wurzeln im vorigen Jahrhundert befindet sich in heimeliger, uriger Dorflage, nur wenige Meter vom herrlichen Donaustrand entfernt.
Hochwasserschutz in Bau !
Großzügige Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnraum, 2 Zimmer, Waschküche, WC, Ausgang zum Garten - Schuppen -
Obergeschoss: Küche, 2 Bäder, WC, 4 schöne Zimmer -
Dachboden ausbaubar - gediegene Innenausführung - Fliesen-und Holzböden - Pelletsheizung -Kachelofen - Gartenbereich mit Laube - kleines Biotop - 2 eigene Parkplätze -
Kanal- und Ortswasseranschluß -
Pelletsheizung -
Sehr interessante Liegenschaft mit viel Potential, ob Vermietung, Ferienwohnungen oder selbst die wunderbare Wachau genießen, bei diesem Haus ist alles möglich.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 179, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.26, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 229.000,-
Objektnummer: 13844
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 179, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.26, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D. Objektnummer: 13844
IMMO-CONTRACT
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Anbieter: Immo-Contract MaklergesmbH

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