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Immobilie: Einfamilienhaus Bad Großpertholz



Einfamilienhaus in 3972 Bad Großpertholz

Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksgröße: 768 m²
Immobilie
Ein leistbares Juwel im Herzen des Waldviertels, das darauf wartet, von seinem neuen Besitzer wieder auf Hochglanz gebracht zu werden! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Siedlungslage der Kurgemeinde Bad Großpertolz kann sofort bezogen werden, einige Modernisierungen wie Böden und Badezimmer und Küche sollten in Angriff genommen werden. Ein kleiner Garten direkt am Haus könnte als großzügige Terasse adaptiert werden. Der größere Teil des Gartens ist leichte Hanglage - hier würde z.B.: ein Swimmingpool oder Teich aber auch ein schön angelegter Garten Ihre ganz persönliche Ruhe- und Erholungsoase perfektionieren! Im Eingangsbereich finden Sie genug Platz für eine Garderobe, weiters befinden sich Küche, ein großes Zimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche und WC im Erdgeschoß. Ein kleiner trockener, gemauerter Keller dient als perfekter Vorratsraum. Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoßmit 2 großen Zimmern, von welchen man auch in den eben begehbaren Dachboden (ausbaubar) gelangt. An der Vorderseite des Hauses befindet sich noch eine Garage und 1 - 2 Stellplätze sowie ein kleines Nebengebäude, das man auch als Hobbyraum nutzen könnte! Geheizt wird mit Gasetagenheizung, neue Fenster und Eingangstür wurden in den letzten Jahren gemacht. Kanal- und Ortswasserleitung. Ruhige Siedlungslage am Rand von Bad Großpertolz. Marktgemeinde Bad Großpertholz - Kurgemeinde mit Naturpark im Bezirk Gmünd: Hier können Sie Natur aktiv erleben. 127 km beschilderte Wanderwege. Bei Schönwetter bietet der Aussichtsturm am Schwarzenberg einen wunderschönen Ausblick über Teile des Gemeindegebietes, manchmal sogar bis ins Ötschergebiet. Der Stierhüblteich in Karlstift, ein Moorbadeteich, bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Entfernung nach Gmünd ca. 20 km und nach Zwettl ca. 25 km. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:437.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.5 - 13877 - - 2017-08-15
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