Einfamilienhaus in 3671 Marbach an der Donau

NEUER PREIS! Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in erhöhter, hochwassersicherer Lage über der Donau. Auf zwei Wohngeschossen finden Sie 7 Zimmer sowie eine Küche und zwei Bäder. Das Haus ist vollunterkellert. Die beiden Geschosse können auch sehr einfach in zwei gleich große Wohneinheiten geteilt werden. Neben einem Balkon im Obergeschoss finden Sie eine südseitige Terrasse im Erdgeschoss sowie eine große überdachte Terrasse über der Doppelgarage. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine Solaranlage hilft bei der Warmwassererzeugung. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen worde bereits begonnen, so wurden z.B. im Erdgeschoss bereits die Fenster getauscht. Das annähernd 600m² große Grundstück wurde weitestgehend eingeebnet. In Marbach finden Sie einen Lebensmittelnahversorger. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Pöchlarn, Ybbs und Melk. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herrn Faux unter 0664/4032303 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 14827 - - 2017-04-25