Haus in St. Pölten
Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit STIL und ELEGANCE - in bester Wohnlage. 2.149m² Gartenlandschaft in südlicher Ausrichtung 255m² barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss mit angrenzendem Wellnessbereich und 60m² Sonnenterrasse Dieses von Architekt König erschaffene Wohndomizil empfängt mit großzügigem Entree und offener Galerie ins Dachgeschoss. Ein 45m² großer Wohn/Esssalon führt auf den ostseitigen Balkon und öffnet sich mit großer Fensterfront zur Südterrasse und Garten mit Gartenlaube und Grill. Küche und Eingangsbereich bilden funktionell den Nordtrakt. Gäste finden reichlich Platz in der großen Empfangshalle mit Loungbereich und angrenzender Garderobe mit Gästesanitär. Der Westtrakt ist wohnlich adaptiert und führt mit Vorraum, 2 Schlafräumen, einer Ankleide, Wannenbad und WC direkt in den Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna. Weitere 2 Schlafräume finden sich im ausgebauten Dachgeschoss (100m²) mit Duschbad und WC, mit extra Schrankraum und zusätzlichem Hobbyraum. Die Liegenschaft ist mit Doppelgarage und diversen Heiz- und Technikräumen teilunterkellert. (115m²) Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasbrennanlage. Ein Wärmetauscher unterstützt zusätzlich die 4 x 8,5m große Poolanlage. Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ein gut durchdachtes barrierefreies Raumkonzept im Erdgeschoss mit Öffentlichkeitsbereich - und gemütlichem Wohntrakt - und verbindet somit - zeitlos schöne Elegance mit modernen Wohnansprüchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06 - 15084 - - 2017-06-19
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