Bauernhaus in 3382 Umbach

Den Traum vom Leben im Vierkanthof können Sie mit diesem Objekt realisieren: Zu einem fairen Preis und in exorbitant guter Lage ermöglicht dieser Hof - natürlich nach Sanierungsmaßnahmen - ein stilvolles Leben am Land! Durch den uneinsehbaren Innenhof und eigene Wiesen sowie dazupachtbaren Ackerflächen hinter dem Hof könnte man diese Liegenschaft fast als allein liegend bezeichnen. Im kleinen Ortsverband befinden sich zwei Landwirtschaften in nicht unmittelbarer Nachbarschaft. Das Wohnhaus bietet großzügige helle Räume auf 2 Etagen: im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Stuben, Schlafzimmer sowie Bad und WC; im Obergeschoß sind derzeit 5 Zimmer und ein WC. Die Holzböden sowie 2 Türen sind noch aus der ursprünglichen Bauzeit des Hofes und wären nach Restaurierung das "besondere Etwas"! Eine weitere Rarität ist ein wirklich großer und heller Stall sowie eine Halle ca. 15 x 35 m. Das Dach sowie der Dachstuhl wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Fenster wurden in den 1980iger Jahren neu gemacht. Eine Öl-Zentralheizung ist so gut wie neuwertig. Das Haus ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen, selbstverständlich gibt es auch einen Brunnen. Entfernung nach Loosdorf und auf die A1 ca. 10 Minuten; innerhalb von 15 - 20 Minuten erreichen Sie St. Pölten, Melk und die Wachau. HWB 196 VB: € 230.000,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 15311 - - 2017-07-18