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Immobilie: Penthouse Wien

Penthouse in 1030 Wien

Wohnfläche: 495,24 m²
PENTHOUSE - Eleganter Wohnraum im BOTSCHAFTSVIERTEL - 495m² - 4 Terrassen - 360° Fernblick - Ein exklusives Penthouse erwartet Sie im Botschaftsviertel im 3. Bezirk, fußläufig von Modenapark und Stadtpark entfernt.
3 Wohneinheiten wurden hier zu einer 495m² Maisonette in modernem, offenen Wohndesign vereint und bieten über 2 Etagen mit 4 Sonnenterrassen - elegantes, großzügiges Wohnen - über den Dächern von Wien.
Das Untergeschoss mit ca.300m² - mit großzügigem Dielen- und Garderobenbereich - weitläufigem Wohnsalon mit Erkerzimmer und charmantem Rundblick über Wien - ist repräsentativ und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Somit rundet eine topausgestattete Küche mit Hauswirtschaftraum, Masterbedroom mit Garderobe und angrenzender Terrasse und 2 weiteren Schlafräumen jeweils mit Badezimmer, die Wohnfläche im Untergeschoss funktionell ab.
Das Obergeschoss bietet durch großflächige Fensterfronten, lichtdurchflutete Galeriebereiche, einen gemütlichen Loungebereich mit offenem Kamin, 2 Arbeitsräume und den mit 2 weiteren Dachterrassen genutzten Saunaraum. Mit moderner Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet sorgt eine entsprechende Kühlanlage mit verschattbaren Aussenjalousien für angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.
Außergewöhnliches Raumkonzept, gepaart mit Funktionalität und exklusivem Lichtdesign - für individuelle Ansprüche. Die Liegenschaft ist bequem mit Lift erreichbar und wäre ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 53, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 2.450.000,-
Objektnummer: 12454
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 53, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15, HWB Klasse: C. Objektnummer: 12454
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