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Immobilie: Einfamilienhaus Breitenfurt bei Wien



Einfamilienhaus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Wohnfläche: 144 m² - Grundstücksgröße: 1.271 m²
Immobilie
Landhausvilla: romantischer Garten, Ruhe, Erholung und gute Verkehrsanbindung! Sie suchen für Ihre Familie ein Zuhause in herrlicher Natur + bester Luft und trotzdem in der Nähe von Wien? Sie wollen aufs Land ziehen, die Romantik genießen und trotzdem auf keine Bequemlichkeit verzichten? Natürliche Baustoffe, gesundes, baubiologisches Wohnen und ein großer Wintergarten gefällt Ihnen? Sie möchten einen großen Garten mit vielen exotischen Pflanzen und einem großen Schwimmteich? Diese Landhausvilla wurde sehr hochwertig mit natürlichen Materialien und dem besonderem Gespür für das Besondere errichtet. Auf ca.144m2 Wohnfläche und ca.87m2 Keller finden Sie: - im Erdgeschoß: ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, großzügigen Wintergarten, gemütliche Eßecke mit Kachelofen, Küche, Bad, WC, Nebenräume - im Obergeschoß: 4 zentral begehbare Schlafzimmer (tw mit Balkonzugang), Bad, WC, Kabinett - im Keller: 3 vollausgebaute Kellerräume, Sauna, Dusche, Weinkeller, Heizraum Ausstattung: elegante Holzdielenböden (Lärche), hochwertige Fliesen-/Steinzeugböden, Cottoböden, Fenster tw. mit el. Außenjalousien, Nassräume gefliest. Am ca.1271m2 großen Grundstück (laut GBA) befinden sich ua eine Sommerküche mit offenem Grill, eine Doppelgarage und ein Biotop mit Wasserfall. Verkaufspreis: EUR 780.000.- geldlasten und bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, Kindergarten ca.500m, Schulen im Umkreis, Ärzte, Apotheken. Öffentliche Autobusanbindung zum Liesinger Platz (Schnellbahn S1, S2, S3, Autobuslinien 60A, 62A, 64A, 66A, sowie 253, 254, 259). Energieausweis noch nicht vorhanden. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at - 6750 - - 2017-01-24
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