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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 106 m²
Immobilie
Charmante Mietwohnung - CITY-LAGE - Unbefristet! - 3,5 Zimmer - U2 STATION Taborstraße - AUGARTEN! Wohnen nur ein Sprung vom 1. Bezirk? Zu mieten gelangt diese ca. 106 m² Charmante Altbau Wohnung mit 3,5 Zimmer in Top City-Lage, in unmittelbarer Nähe zur U2 Station, der Grüne Augartenpark und Karmelitermarkt! Die Wohnung befindet sich in einem Klassischen Altbauhaus! SANIERT: Neue Flügeltüre und Fenster Elektro auf dem Technischen Stand! Wände NEU ausgemalt Hochwertiger Parkettboden Stilvolle Fließen Komplette Küche! 1.OG mit Lift: RAUMAUFTEILUNG: Raumhöhe ca. 3,3 Meter! // einladenden Vorraum ca. 14,43 m² (Platz für einen Schrank) // Separates WC // Komplett Ausgestattete KÜCHE mit FENSTER ca. 9,07 m² (Geschirrspüller, E-Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle etc). // 1. getrenntes großes Schlafzimmer Hofseitig ins Grüne ca. 20,35 m² N/O // Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 24,25 m² S/W // 2. Schlafzimmer = ABTRENNBAR - Sehr Hell ca. 23,5 m² S/W // Badezimmer: Badewanne, Waschtisch/Spiegel, Handtuchtrockner, Therme. // Wirtschaftsraum mit Fenster und WM Anschluss: ca. 7 m² // ein Speisekammer ++ Parkett, Fließen, Gasetagenheizung, Therme, DV Verkabelung, Komplette Küche, Wirtschaftsraum, City-Lage, U-Bahn, Straßenbahn, Bus, TOP Infrastruktur. HAUS: Dieses 1908 Altbauhaus ist gepflegt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand! * Innenbereich im Klassischen Altbau * schöne gegliederte Außenfassade * 4 Personen Aufzug * gesonderter Müllraum PERFEKTE LAGE & INFRASTRUKTUR: Diese tolle Lage mit perfektem Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden! Das Angebot an Geschäftslokale und Supermärkte ist groß. Unter andere bietet Sie auch: Billa, Spar Gourmet, D&M, Bipa und diverse Lokale, Restaurants. - Volksschulen, Gymnasien, Kindergärten. - Apotheken, Ärzte. - Banken, Post, Mode & Boutique Lokale. - Als Naherholungsgebiete bietet der GRÜNE AUGARTENPARK und der DONAUKANAL zahlreiche Sportaktivitäten oder sich einfach in entspannen lassen. PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Innenstadt ist auch zu Fuß erreichbar! Perfekt mit der U-Bahnlinien: U2 Taborstraße, U4/U1 Schwedenplatz, Sowohl mit der Straßenbahn Linie 2: (Station: Taborstraße) als auch mit den Bus Linien: 5B, 5A, gelangen Sie sehr schnell zur City und viele wichtige Knotenpunkte. - PARKPLÄTZE in der Umgebung mietbar. MIETPREIS: Die Mietdauer ist Unbefristet! Monatliche Miete (inkl. Bk, Lift, MwSt.): € 1.284,14 KAUTION: 3 BMM PROVISION inkl. 20% Mwst.: € 2.360,04 (2 MM + 20% MwSt.) INFOS: Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €893,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €116,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1284,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.43 kWh/(m²a) - 7473 - - 2017-04-20
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