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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 135 m²
Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einem naturnahen (Familien-) Domizil, welches Ruhe, Erholung und gute Infrastruktur bietet? Dieses moderne TERRASSEN-Wohnung mit Wintergarten und FANTASTISCHEM FERNBLICK mit 3-4 Zimmer bietet viel Raum und Lebensqualität. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung, ist die Wohnung ideal für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft mit gehobenen Ansprüche. LAGE Ruhige, schöne Villengegend am Wilhelminenberg mit atemberaubenden Blick über Wien. Das Haus befindet sich etwa 10 Minuten Spaziergang vom Schloss Wilhelminenberg (heute ein 4* Hotel) entfernt, welches ein breites Spektrum von kulturellen und kulinarischen Angeboten bietet (wie. z.B. Bälle, Weinachtsmärkte, Vernissagen). Die ausgebauten Wanderwege rund um den Wilhelminenberg laden für sportliche Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: der Bus 46 ist zwei Gehminuten entfernt und fährt Sie zur U3 Ottakring. OBJEKT Die moderne ca. 135m², lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Dreiparteienhauses. Raumangebot: - Geräumiges Vorzimmer ca.16m² - Schlafzimmer 1 , ca. 16m² - Schlafzimmer 2, ca. 15m² - ein 3. Schlafzimmer mit ca .13 m² möglich - großzügiges, ca. 60 m² südseitiges Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche und Wintergarten mit Fernblick. - ca. 21 m² große Terrasse - modernes Bad mit Tageslicht, hochwertige Ausstattung Miete: Netto EUR 1400,- BK: ca. 140 EUR zzgl. gesetzl.USt Vermittlungshonorar: lt. Maklerverordnung 2 Brutto Monatsmiete zzgl. gesetzl.Ust Mietvertrag: auf 4 Jahre (ev. mit Verlängerungsoption) WICHTIG! AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMENS; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN. Bitte beachten Sie, dass mit der Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, der Makler für Sie sofort tätig ist. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers. Weitere Auskünfte bei Frau Polz unter Tel. Nr.: 0699 12077271 der per Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. - 7490 - - 2017-01-03
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