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Immobilie: Terrassenwohnung Wien



Terrassenwohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 130 m²
Immobilie
GROßE TERRASSENWOHNUNG - auch als BÜRO/ORDINATION möglich - NÄHE KARMLEITERPLATZ - KEIN LÄRM! Zu Vermieten steht diese große Terrassenwohnung auch als BÜRO möglich mit 3 separate Zimmer + 2 große Terrassen im Zentrum des 2. Bezirks, nähe Karmeliterplatz und die Innenstadt. 3 U-Bahn Linien sind fußläufig entfernt! WOHNFLÄCHE: ca. 130 m² Terrasse auf Wohnebene: ca. 27 m² Dachterrasse (via Außen-Wendeltreppe) : ca. 54 m² RAUMHÖHE: 3 M (Wohnzimmer) - 3,6 M in den Schlafzimmern! Die Wohnung auf ca. 130 m² bietet Ihnen folgendes an: Siehe Grundriss im Anhang! // einladenden Vorraum // Separates WC mit Waschbecken // Sehr Helle Küche mit Fenster // Weitläufiges Ess/Wohnzimmer ca. 52 m² mit Zugang auf 2 großzügige Terrassen - W/N/O/S // 1. Schlafzimmer: ca. 19 m² mit anschließendes Bad: Dusche, WC, Waschtisch. // 2. Schlafzimmer: ca. 19 m² mit eigenem designer En Suite Bad: Badewanne, WC, Waschtisch. + ein Schrankraum zugänglich vom SZ. // große Sonnen Terrasse auf Wohnebene ca. 27 m² - Weitblick // Dachterrasse ca. 54 m² mit Weitblick (Aufgang via Außen-Wendeltreppe) Ein Lagerraum ist möglich im selben Haus zu mieten! Zustand: NEU! EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: ° Hochwertiges Parkettboden ° moderne Fließen ° Designer Bäder ° Gasetagenheizung ° Klimaanlage in jedem Zimmer und, und, und..... HAUS: Gepflegter 1900 Jahrhunderthaus Schöne Außenfassade Aufzug für 5 Personen Vorhanden! Barrierefreier Eingang! LAGE: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung liegt inmitten des Karmeliterviertels unmittelbar neben Viele Geschäftslokale des Täglichen Bedarfs. - Perfekte und Zentrale Lage - Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - Billa, Spar, D&M, Bipa, Hofer, Banken und diverse Restaurants. - Volksschulen, Gymnasien, Kindergärten. - Apotheken, Ärzte und Medizinischer Versorgung. Als Naherholungsgebiete für FREIZEIT und SPORT AKTIVITÄTEN steht Ihnen der GRÜNE AUGARTENPARK und der DONAUKANAL auch zu Fuß erreichbar! PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: (Blitz schnell ins City) + U-Bahnlinien: U4/U1 Schwedenplatz, U1 Nestroyplatz, U2 Taborstraße - alle 5 Gehminuten entfernt! + Straßenbahn Linie 2: (Station: Karmeliterplatz) direkt zur CITY. + Bus Linien: 5A Auch mit dem Auto gelangt man sehr schnell in die Innenstadt. PARKPLÄTZE kann man in der Umgebung mieten. MIETE: Der Mietvertrag ist Unbefristet! Die monatliche Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 2.419,- Kaution: 3 MM Provision: € 5.277,82 (2 MM + 20% MwSt.) Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! Bei nähere Interesse und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €299 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €219,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2419------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 7635 - - 2017-07-14
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