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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1230 Wien

Wohnfläche: 70,20 m²
Immobilie
Tolle Gartenwohnung! Diese kompakt geschnittene 3-Zi.-Wohnung bietet mit einer Terrassenfläche von ca. 32 m² und einer Gartenfläche von ca. 120 m², welche noch begrünt wird, ausreichend Platz für die verschiedensten Aktivitäten. Die inkludierte Küche (inkl. Küchengeräte), das separate WC, das große Bad mit Wanne und die Barrierefreiheit erfüllen nicht nur die Wünsche eines Käufers, sondern auch die jenigen eines Mieters, um sich diese Wohnung auch als Vorsorgewohnung anzuschaffen. Weiters sind Anschlüsse für Sat u. Internet vorhanden. Ausstattung Top 1 / EG: Gesamt ca. 70m² Wfl + ca. 32 m² Terrasse + ca. 120 m² Eigengarten - Vorraum - Wohnküche - Kinder/Arbeitszimmer - Schalfzimmer - Schrankraum im Schlafzimmer - Bad mit Wanne - WC - Terrasse Preise Top 1 / EG: Die Wohnungen werden wie gewohnt an Eigennutzer und auch als Vorsorgewohnungen verkauft. Eigennutzer VK-Preis EUR 321.400,- Vorsorgewohnung VK-Preis EUR 286.900,- Kfz-Stellplatz (begrenzt vorhanden): Eigennutzer EUR 19.040,- Vorsorge EUR 17.000,- Betriebskosten/Energiewerte: günstige BK von ca. EUR 3,20 INKL. HEIZUNG + WARMWASSER! HWB = 36,7 fGEE = 0,74 Öffentliche Anbindung: ca. 400m zu den Bussen 60A, 62A, 64A, 66A ca. 400m zur Schnellbahn S1, S2, S3 ca. 400m zur Park and Ride Anlage Umgebung: Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte Riverside Shoppingmall vor der Haustür Cafes und Restaurants Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) auch der restlichen Wohnungen auf Anfrage. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen,....). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B - 5569 - - 2016-12-29
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