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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 116,21 m²
Immobilie
Feine 4 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse nähe Innenstadt für individuelles Wohnen! Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer-Erstbezug - Luxus - DG-Wohnung Baujahr ca. 2014 gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 116,21 m² - Eingangsbereich Sicherheitstür - Vorraum/Gang (10,47 m²) - Wohnküche (45,06 m²) - 1. Abstellraum (1,14 m²) - Technikraum (1,47 m²) - WC (2,03 m²) - Schlafzimmer (10,83 m²) mit eigenem Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken und WC (3,25 m²)! - Büro/Kinderzimmer (8,87 m²) - Masters Bedroom/Schlafzimmer (21,91 m²) + begehbarer Kleiderschrank (3,14 m²) und mit eigenem Badezimmer, Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC (6,87 m²)! - 2. Abstellraum (1,26 m²) - 1 Terrasse: Lärchendielen (12 m²) Süd-Westlich ausgerichtet! Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen ausgestattet (Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung). Das Haus ist komplett saniert: - Lift im Stiegenhaus - Stiegenhaus ist gerade in Sanierung - Eingangsbereich ist saniert - Fassade wurde neu gestrichen Im Haus gibt es auch Fahrradabstellplätze. Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz (um vorraussichtlich zwischen € 25.000,- und € 28.000,-) im Haus käuflich zu erwerben. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Prater Hauptallee - Prater - Schwedenplatz - Urania - Praterstraße - Rosa-Jochmann-Park Infrastruktur für Jedermann: Die U-Bahnstation Praterstern U1/U2 ist nur 300 m oder 3 Gehminuten enfernt und bietet die U1, U2 und diverse S-Bahnen an! Die U-Bahnstation Nestroyplatz U1 ist nur 400 m oder 4 Gehminuten enfernt und bietet die U1 an! Die U-Bahnstation Schwedenplatz U1/U4 ist 1 km od ca. 13 Gehminuten enfernt und bietet die U1, U4 und diverse Straßenbahnlinien an! - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. Die Wohnung wird Belagsfertig verkauft! (Fertigstellung nach Wunsch gegen Aufpreis!) Energieausweis: HWB 34 kWh/(m²a) Klasse: B Die Kosten: KAUFPREIS: € 682.000,- (Belagsfertig) PROVISION: 3 % + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Entscheiden Sie sich bei der Erfüllung Ihrer Wohnwünsche für den sicheren Weg. Mit einer grundbücherlich besicherten Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse überlassen Sie nichts dem Zufall. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt unter: finanzierungsberatung-pvw@raibau.at und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch oder stellen Sie uns einfach Ihre Fragen. Die Finanzierungsexperten der Raiffeisen Bausparkasse freuen sich auf Ihre Anfragen und ein Gespräch mit Ihnen. Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H., FN 116309 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 6067 - - 2017-07-01
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