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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 143,76 m²
Immobilie
Außergewöhnliche 5 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse nähe Innenstadt für individuelles Wohnen! (Die Wohnung ist schon Hochwertig ausgestattet!) Zum Verkauf gelangt diese 5 Zimmer-Erstbezug - Luxus - DG-Wohnung mit ca. m² Süd-West Terrasse in Zentraler Lage! Die Wohnfläche auf ca. 144 m² gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich Sicherheitstür - Vorraum/Gang (11,84 m²) - Wohnküche mit Essbereich (36,71 m²) - Wohnzimmer - living space (26,51 m²) - Masters Bedroom/Schlafzimmer (22 m²) mit eigenem Badezimmer, Badewanne, Dusche und ein Doppelhandwaschbecken! - Zweites Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken und WC (6,72 m²)! - Kinderzimmer (11,23 m²) mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken und WC (6,72 m²)! - Abstellraum (1,18 m²) - Technikraum (2,05 m²) - WC (1,58 m²) - 1 Terrasse: Lärchendielen (12 m²) Westlich ausgerichtet! Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen ausgestattet (Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung). Das Haus ist komplett saniert: - Neuer Lift im Stiegenhaus - Stiegenhaus erneuert - Eingangsbereich ist saniert - Fassade wurde neu gestrichen Im Haus gibt es auch Fahrradabstellplätze. Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz (um vorraussichtlich zwischen € 25.000,- und € 28.000,-) im Haus käuflich zu erwerben. Parkgaragen zu MIETEN werden in naher Umgebung angeboten. Grünanlagen/Naherholungsgebiete: - großer Augartenpark mit viele Sportmöglichkeiten - 5 Km langer Hauptallee - Das Rosa-Jochmann-Park ist praktisch ums Eck! Infrastruktur für Jedermann: Die U2 Station Taborstraße (EINGANG: Novaragasse) erreichen Sie in 4 Gehminuten. Die U1 Station Nestroyplatz ist nur 400 m oder 4 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Schwedenplatz U1/U4 ist 1 km od ca. 13 Gehminuten entfernt und bietet die U1, U4 und diverse Straßenbahnlinien an! - Apotheken, Banken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. Energieausweis: HWB 34 kWh/(m²a) Klasse: B KAUFPREIS: € 842.000,- Provision: 3 % + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter +43 6603807232, sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60/1, 1120 Wien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 6068 - - 2018-01-11
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