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Immobilie: Eigentumswohnung Föhrenhain

Eigentumswohnung in 2201 Föhrenhain

Wohnfläche: 88 m²
Neubau - 3 Zimmer - Gartenwohnung - Schlüsselfertig - In Gerasdorf bei Wien - Am nördlichen Stadtrand - ganze 3 Km von der Stadtgrenze entfernt in der Siedlung Föhrenhain entstehen in einer Neubauwohnanlage in Niedrigenergiebauweise 37 Eigentumswohnungen.
Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet u. erfreut sich über einen HWB Wert von 26.6 KW/h/m² .Es werden ausschliesslich hochwertge Materialien verwendet . Als Heizung wird eine Pellets - Heizung in Verbindung mit einer Solar - Anlage errichtet.Jede Wohnung erreicht die maximale Förderungshöhe von 100 Punkten ( ergibt pro Punkt € 300 - somit € 30.000.- als Förderung für Niedrigenergiebauweise ) .
Jede Wohnung verfügt über eine zugehörige Terrasse ( im EG auch ein Gartenanteil ) u. Garage. Als Fertigstellungstermin ist Mai. 2017 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben - der Käufer bezahlt keine Provision da abgebergestützt vermarktet wird .21 Wohneinheiten haben bereits einen Besitzer gefunden.
Es besteht beste Infrastruktur - Einkaufmöglichkeiten sind am kurzen Fussweg erreichbar - die nahen Fachmärkte sowie das neuerbaute G3 Einkaufszentrum in 5 Autominuten - Mit dem Fahrrad gehts zu den benachbarten Heurigenorten Hagenbrunn u. Enzersfeld .
Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin an einem unserer Open - House - Tage oder wenden sich unter 0664 355 3151 an Hr. Johann Blihall od. E- Mail: johann.blihall@direktfinanzimmo.at
Auf Anfrage senden wir ihnen im Vorfeld gerne auch die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sowie Pläne zu.
Wir beraten sie gerne auch über Finanzierungsmöglichkeiten sowie Inanspruchnahme der N. Ö.Landesförderung für Wohnbau.
Fallbeispiel für Wohnbauförderung des Landes NÖ.
Zu der Objektförderung von € 30.000,- ist möglich
Jungfamilie unter 35 Jahre € 4.000,-
Jungfamilie mit einem Kind zusätzlich € 8.000,-
Jungfamilie mit zweitem Kind zusätzlich € 10.000,-
Die Familienförderung unterliegt Einkommensobergrenzen.
BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN UNTER BEKANNTGABE DER VOLLSTÄNDGEN DATEN ( NAME . ADRESSE . TEL: NR:. E-MAIL BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 26.6, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 282.138,-
Objektnummer: 6134
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 26.6, HWB Klasse: B. Objektnummer: 6134
Direkt Finanz Immo
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Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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