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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 64 m²
Immobilie
Die Wohnung/Das Büro oder Ordination Nutzungsmix nahe Schönbrunn Die Wohnung/Das Büro - das ist ein Zukunft orientierendes Wohnkonzept, welches sich in Weltstädten wie New York, London, Paris, Berlin bereits seit Jahren etabliert hat und trägt zu einem vielseitigen, lebendigen Nutzungsmix dass vor allem jüngere Menschen das Wohnprojekt anzieht - Lage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind sensationell und erhöhen den Komfort-Level für die Bewohner. Wir wenden uns hier an:  Die Ärzte die den großen Einfluss und der Stellenwert des optimalen Ordinationsstandortes erkennen.  Die Menschen welche Ihren Wohntraum noch selbst mitgestalten möchten- das die individuelle Raumgestaltung ist noch möglich.  Die Menschen die freiberuflich viel von zu Hause arbeitet und somit auch Büroräumlichkeiten benötigen.  Die Menschen die Eine mehrköpfige Familie planen welche bis zu zwei Kinderzimmer brauchen. Beschreibung Auf rd. 64 m² im 2 Stock wird Ihnen hier einiges geboten: Hofseitig ruhig gelegen, Südwestlich orientierte Wohnung mit folgenden Aufteilung:  Vorzimmer ca. 5m²  Wohnküche ca. 22m²  Zentral begehbaren 3 Zimmer(1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer oder andere Nutzung möglich) hervorragend, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.  Die sehr gute Raumaufteilung und die perfekte Infastruktur bieten einen gelungenen Rahmen für Ihr neues Zuhause, auch mit Büro!  Bad mit WC.  Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Kombitherme.  vollausgestattete Küche  Fischgräten Parkettboden Das ggst. Verkaufsobjekt wurde komplett saniert: komplette Fassaden- und Lichthofsaniert, Kunststoff Außenfenster. Lage - Öffentlicher Verkehr: Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage nur einige Gehminuten von der Schönbrunn bzw. 20 Min. von der Innenstadt entfernt, mit getrenntem Wohn- und Arbeitsbereich und guter Infrastruktur ist das, was Sie suchen? Fußläufig (Zwei Min.) befindet sich die U4/U6 U-Bahnstation Längenfeldgasse, eine perfekte Verbindung mit vielen Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen gesichert. Kaufpreis: € 170.000,- VB Betriebskosten: € 277,03 inkl. Ust. Und Rep.-Fond. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Energieausweis vorhanden: HWB 117,37 kWh/m2a, Klasse D Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 3608917 oder supica@direktfinanzimmo.at und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. www.ra-seidl.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D - 6446 - - 2017-06-07
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