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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 152 m²
Immobilie
!!! Sensationeller WEITBLICK zum Augarten !!! HIER ENSTEHT IHRE TRAUM WOHNUNG!!! EINIGE GRUNDRISSVARIANTEN // 4-5 ZIMMER // RARITÄT! LAGE: ABSOLUT RUHIG! WOHNFLÄCHE: 152 m² = Kompletter Stockwerk. ECKDATEN: * 3. Stock (derzeit noch 3 kleine Wohnungen) * WOHNFLÄCHE: ca. 152 m² auf das gesamte Stockwerk Residieren. * 4 - 5 Zimmer möglich * Raumhöhe ca. 3 Meter * Lichtdurchflutete Wohnung - N/ S-W Ausblick auf dem Augarten! * Individuelle Raumaufteilung nach Kunden * Hochwertige Innenausstattung vorgesehen * Bekannte Markenarmaturen * Sensationeller Weitblick zum Augarten FOTOS NOCH VOM JETZIGEM STAND! WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Für diese Altbau-Wohnung ist eine Hochwertige Innenausstattung geplant. Es wird im ERSTBEZUG Schlüsselfertig übergeben. Dabei entscheiden Sie selber über die Innengestaltung und die Individuelle Raumaufteilung. Gerne beraten wir Ihnen hier auch eine Aufteilung nach Ihre eigene Bedürfnisse. Der KAUFPREIS beinhaltet Planung nach Kundenwunsch, sowie Statik Berechnung, Bauanzeige und Fertigstellungsanzeige! AUSSTATTUNG auf Anfrage! Volle mitsprache nach Kundenwunsch! HAUS: Das Altbauhaus hat eine schöne Außenfassade und befindet sich im Allgemeinem guten Zustand. Der Lift hält an den Halbstockwerke. Das Stiegenhaus und die schwere Holztüren im Eingangsbereich bezeichnen das Altbaustil des Gebäudes. LAGE & ANBINDUNG: * Sehr gute Anbindung mit Straßenbahn Linie 5 und Bus führen direkt zur U-Bahn. * Der Augarten als Naherholungsgebiet bietet ein Mehrzahl von Sportaktivitäten an. * Gute Infrastruktur und Nahversorgung. * Fotos von der Sensationeller Weitblick auf dem Augarten sind im Expose ersichtlich. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese hochwertige ALTBAU-WOHNUNG beträgt EUR 967.000 = Lastenfrei. Betriebskosten: Die BK Brutto betragen EUR 345,- Monatlich. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ansprechpartner: Herr Alperovits Mobil: 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, erreichbare Telefon, Email) beantworten können. Energieausweis wird vorgelegt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Web: www.direktfinanzimmo.aAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:C - 6585 - - 2017-02-10
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