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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 58,73 m²
Immobilie
2-Zi.-Wohnung im 3.OG in U-Bahn-Nähe!! Diese attraktive 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. OG westseitig ausgerichtet inkl. Lift und wird voraussichtlich im 4. Qu. 2016 bezugsfertig. Die tolle Raumaufteilung sowie die Loggia/Balkon lassen keine Wünsche offen, ein Kauf als Vorsorgewohnung reduziert natürlich den Kaufpreis. Es sind noch weitere 2 - 3 Zi.-Wohnungen verfügbar!! Ausstattung Top 11 OG3: Wohnfläche ca. 58,73 m² Loggia ca. 4,33 m² Balkon ca. 3,08 m² Gesamtfläche 7,41 m² - Vorraum - Wohnküche - Zimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche - WC Weiters ist eine Haussatanlage und Lift vorhanden, Garagenstellplätze sind noch verfügbar. Betriebskosten: günstige BK von ca. EUR 3,20 inkl. Heizung + Warmwasser Öffentliche Anbindung: fußläufig erreichbar sind U4 Autobus 47A - Richtung U4 Straßenbahn 49, 52 - Richtung Westbahnhof u. Stadtzentrum Umgebung: Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte div. Nahversorger Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) auch der restlichen Wohnungen auf Anfrage. Es handelt sich bei den Wohnungsfotos um Aufnahmen anderer Wohnungen dieses Verkäufers, um Eindrücke zur Ausstattung gewinnen zu können. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 6753 - - 2016-12-03
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