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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 80,40 m²
Immobilie
Top-Neubauwohnung mit Loggia und Traumblick! Diese Neubauwohnung beeindruckt durch: - tollen Ausblick/Grünblick vom 2.OG - sehr gute Raumaufteilung - Loggia - zentral begehbar - U4 Nähe - Ruhelage - Wohnbereich/Loggia südseitig - sofort beziehbar - Haussatanlage - Gaszentralheizung mit Einzelabrechnung - Garagenplatz verfügbar - auch als Vorsorgewohnung erhältlich (reduzierter Preis) Ausstattung Top 10 OG2: Wohnfläche 80,40 m² Loggia 6,88 m² - Vorraum - Wohnküche - Abstellraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Wanne - WC Betriebskosten: BK inkl. Rücklagen EUR 216,83 Rücklagen EUR 26,02 Öffentliche Anbindung: fußläufig erreichbar sind U4 Autobus 47A - U4 Straßenbahn 49, 52 - Richtung Westbahnhof u. Stadtzentrum Umgebung: Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte div. Nahversorger Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) auch der restlichen Wohnungen auf Anfrage. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 6760 - - 2017-01-03
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