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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1040 Wien

Wohnfläche: 133,17 m²
Immobilie
DG-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Die schöne ruhig gelegene ca. 116,17m² DG-Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus welches ca. 1900 erbaut wurde. Der Ausbau für die Süd- westlich ausgerichtete DG-Wohnung mit ca. 52,34m² Dachterrasse erfolgte 2004. Raumaufteilung: Vorraum Wohn- Essküche 3 Zimmer 2 Abstellräume (Waschküche und Vorratsraum) 1. Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche 2. Bad mit Handwaschbecken, Wanne und WC Über eine Aussen geführte Wendeltreppe gelangt man zur Dachterrasse (ca. 52,34m²), mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Gewichtete Wohnfläche: 133,17m². Wohnfläche: 116,17m² Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bipa, DM, Trafik, Anker, Post, Bio-Markt, Banken usw.) sind im Nahbereich vorhanden. In der näheren Umgebung befindet sich: WKO (ca. 220m), Karlsplatz (ca. 1,6Km), Oper (ca. 1,8Km), Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Straßenbahn 1, 62, 13A, 14A, 59A; Kaufpreis: 738.000,- Euro Gesamtbetriebskosten: 289,91,- Euro brutto BK 182,19,- Euro brutto Rep-Fond 91,38,- Euro, Liftgebühr 16,34,- Euro brutto Energieausweis: HWB = 12,8kWh(m2a), HWB: D, fGEE = 2,65, Klasse f GEE: D Gasetagenheizung Kunststofffenster Diese ruhige DG-Wohnung ist in einer Top Lage nähe Karlsplatz, Oper und Kärntnerstraße. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: peter@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 6768 - - 2017-01-23
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