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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1180 Wien, Währing

Wohnfläche: 64 m²
Immobilie
Von der Sonne geweckt und den Sonnenuntergang am Balkon genießen. Zentral begehbares großzügiges Vorzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer (Innenhof) Badezimmer mit Eck - Duschwanne, WC extra, ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluß Große offene Küche ( mit eingebauter Dan Küche und Geräten ) und ein Wohnzimmer mit Balkon. Die Zimmer wurden mit einem Echtholz Parkett ausgelegt, Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung wurde vor 7 Jahren generalsaniert, und das Haus vor 2 Jahren, mit erneuerter Heizung und Wärmedämmung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Garagenabestellplätze sind im Moment alle belegt (können aber bei der Verwaltung angefragt werden). Die Wohnhausanlage wird von einem Hausbesorger betreut. Diese Objekt liegt in einer Seitengasse, daher extrem ruhig. Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober vermietet. Anschließend ist sie - Bestandsfrei. Durch die sehr gute Rendite für Anleger und durch die tolle Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (40,41,42) in wenigen Minuten bei der Hauptuni. Ansonsten sind sie Infrastrukturmäßig bestens versorgt. Kutschker Markt, Aumannplatz, Währingerstrasse.Der Eurospar ist keine 100m entfernt. Strassenbahn 41, 40 und 9 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Floh unter 0678 122 95 00 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter floh@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Floh Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: floh@direktfinanzimmo.at Mobil: 0678 122 95 00 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 6895 - - 2016-11-29
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