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Immobilie: Eigentumswohnung Gerasdorf



Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf

Wohnfläche: 110,35 m²
Immobilie
3-Zimmer Gartenwohnung plus Wintergarten "Erstbezug" Provisionsfrei An der Stadtgrenze von Wien wird in Gerasdorf eine Neubauwohnanlage mit 37 Wohneinheiten in Niedrigenergieweise errichtet. Zum Verkauf gelangt eine Gartenwohnung mit ca. 110,35m² Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,69m² Wohnküche ca. 41,53m² Wintergarten ca. 14,52 Zimmer 1 ca. 15,40m² Zimmer 2 ca. 15,60m² Bad mit Wanne, Doppelhandwaschbecken & WM ca. 5,43m² WC mit Handwaschbecken extra ca. 1,55m² Abstellraum ca. 1,05m² Terrasse ca. 14,94m² Gartenanteil ca. 269,35m² Das Bauwerk wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung dient Pellets - Heizung in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Im Kaufpreis von 370.000,- Euro Schlüsselfertig ist auch ein Garagenplatz enthalten. Geplante Fertigstellung Mai 2017. Da sich die Wohnung im Bau befindet werden die Betriebskosten erst festgelegt. Energieausweis: HWB = 26,6kWh(m2a) Klasse HWB: B Verkehrsanbindung: Die Autobuslinie 431 bringt Sie in ca. 15-20 Minuten zur U6 in Floridsdorf. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - die nahen Fachmärkte sowie das neuerbaute G3 Einkaufszentrum in ca. 5 Autominuten Auf der südlich angelegten Terrasse können Sie die Mittagssonne genießen, die Seele baumeln lassen und sich vom gestressten Alltag gut erholen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: peter@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 7104 - - 2016-12-19
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