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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 127 m²
Immobilie
Helle, großzügige 4Zimmer- Neubauwohnung mit ca.22m2 Terrasse Diese exquisite Dachgeschoßmaisonette liegt in einem gepflegten Haus mit neuem Lift und perfekter Infrastruktur. Genießen Sie den gehobenen Standard, aber auch die Ruhe und Helligkeit dieser besonderen Eigentumswohnung. Ca.120m2 Wohnfläche und eine ca.22m2 große Terrasse. Auf der ersten Ebene erwartet Sie - geräumiger Vorraum - 2 Zimmer (ca.16m2 und ca.22m2) mit edlem Parkettboden und großen Fenstern - ein exquisites, großes Badezimmer mit Badewanne und(!) Dusche - separates WC - Abstellraum auf der zweiten Ebene: - großer, eleganter Wohn-/Eßbereich (ca.28m2) mit riesigen Fenstern + Ausblick! - große, helle Küche (ca.22m2) - mit Zugang auf die romantische und ruhige Terrasse - Abstellraum - 2. WC Ausstattung: elegante Weitzer Parkettböden, Nassräume sehr ansprechend gefliest, elegante Innentüren, indirekt beleuchtete Stiegen, stahl gebürstete Beschläge und Handläufe, Laufen Keramik &Ideal Standard Armaturen, Küche mit edlem Steinboden, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, Videogegensprechanlage, Kabel- TV, Internetanschluß Verkaufspreis: EUR 720.000.- geldlasten und bestandsfrei Betriebskosten: EUR 303,43 inkl Ust Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Straßenbahnlinie O, 71. Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 11 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 0,70. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ - 7210 - - 2017-02-16
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